1995〜2005年築, 専有面積44.19㎡〜64.19㎡の平均販売価格
東京都
119.6万円/㎡
前年比+15.7%
新宿区
148.1万円/㎡
前年比+11.6%
サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
2000年築 / 9階建 / 49戸 / SRC造
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3階 / 54.19㎡の場合
相場
7,440万円
137.3万円/㎡
4,486
6,455
8,425
10,394
AI査定結果
推定相場価格
7,440万円
137.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,455万円〜8,425万円
119.1万円/㎡〜155.5万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月16日
サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
6,480万円（119.6万円/㎡）/ 3階 / 54.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は122.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 6,480万円 | 119.6万円 | 3階 | 54.19㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/01 | 10,380万円 | 140.8万円 | 8階 | 73.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 10,880万円 | 147.6万円 | 8階 | 73.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 6,980万円 | 128.8万円 | 3階 | 54.19㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/08 | 9,380万円 | 128.7万円 | 6階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 7,490万円 | 102.8万円 | 6階 | 72.89㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/02 | 7,790万円 | 106.9万円 | 6階 | 72.89㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/13 | 7,980万円 | 109.5万円 | 6階 | 72.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 8,280万円 | 113.6万円 | 6階 | 72.89㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は104.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,480万円 | 119.6万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2022/05/26 | サンクタス下落合ミュゼオコートB 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 5,798万円 | 99.2万円 | 58.44㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/27 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 6,650万円 | 99.8万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/17 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,280万円 | 108.7万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/26 | レクセル下落合第2 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,780万円 | 100.0万円 | 57.79㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/21 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 5,880万円 | 106.2万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,398万円 | 105.7万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/05/25 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,690万円 | 110.0万円 | 60.84㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、新宿区では11.6%上昇しています。
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